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標(biāo)題: 房?jī)r(jià)最近動(dòng)態(tài)如何？各地社友來(lái)說(shuō)說(shuō) [打印本頁(yè)]

作者: 老鷹 時(shí)間: 2009-5-8 10:15
最近在看吳敬璉的一本書(shū)，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式的抉擇》增補(bǔ)版，2009年3月剛出版的。里面講了一些基礎(chǔ)道理，我看到幾個(gè)結(jié)論：
1、廣東浙江等地的出口企業(yè)遭遇很大困難是預(yù)料之中的，近年出口主導(dǎo)的增長(zhǎng)應(yīng)該是結(jié)束了。日本和韓國(guó)都走過(guò)這條路，但他們匯率政策處理得早一點(diǎn)，好一點(diǎn)。
2、人民幣升值是必然的，前幾年有很多人賭這一點(diǎn)，購(gòu)買人民幣，才有人民幣流通性過(guò)剩，大量熱錢流入股市和房市，造成泡沫。如此看來(lái)，目前房?jī)r(jià)還是虛高太多，房租價(jià)格最真實(shí)地反映需求，而房租價(jià)格一直不高，變化不大。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，人均年收入6倍應(yīng)該是一套房子價(jià)格，面積沒(méi)有說(shuō)，我認(rèn)為可以按照七八十平米來(lái)算。這樣的話，目前北京的房?jī)r(jià)至少虛高了一倍。

不研究一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)也不行啊，過(guò)日子都過(guò)不好。

作者: 老鷹 時(shí)間: 2009-5-8 10:18
北京我旁邊的橡樹(shù)灣均價(jià)1.5萬(wàn)元每平米，閑逛的時(shí)候咨詢中介說(shuō)最近房?jī)r(jià)確實(shí)小漲。這不知道是不是人為操縱。北京社科院發(fā)布了房?jī)r(jià)要下降，美國(guó)幾天就出來(lái)糾正，明顯趕到官方嚴(yán)重控制此類傳播，深不可測(cè)。

作者: LZS7588292 時(shí)間: 2009-5-9 10:57
房?jī)r(jià)是抄起來(lái)的，不可能是現(xiàn)在的價(jià)格。我認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)是一些官僚與不法地產(chǎn)商相鉤結(jié)的結(jié)果。請(qǐng)等到明年買房吧。關(guān)于房?jī)r(jià)小漲我認(rèn)為是政府與一些媒體相互哄抬的結(jié)果，用一句湖南名言“帶籠子”來(lái)說(shuō)明比較恰當(dāng)。

作者: 深南大道 時(shí)間: 2009-5-10 13:10
商品房的價(jià)格完全脫離了本身價(jià)值。中央政府雖說(shuō)要控制房?jī)r(jià)
可地方政府根本難以執(zhí)行，唯一的方法就是不漲價(jià)，讓房子虛高的成分慢慢被充實(shí)。。。
花100萬(wàn)的金錢買70年的使用時(shí)間。。。值得嗎？

作者: 孤酒 時(shí)間: 2009-5-10 18:22
感覺(jué)現(xiàn)在所謂的樓市有所升溫的情況有炒作嫌疑。
有時(shí)候人們很容易被媒體錯(cuò)誤導(dǎo)向。
就像金融危機(jī)是信心危機(jī)一樣，媒體紛紛報(bào)導(dǎo)，很多人、很多單位因此調(diào)整了采購(gòu)計(jì)劃，側(cè)面又加劇了危機(jī)。
現(xiàn)在媒體都說(shuō)樓市升溫了，是想讓一些觀望的人趕緊買。

作者: 湘里狼 時(shí)間: 2009-7-25 11:20
關(guān)注樓價(jià)很久了，一直覺(jué)得房地產(chǎn)是個(gè)圈套，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，買套房子，幾乎要套空兩代人的口袋
最近在研究股票和黃金，有希望以后和大家多交流

作者: 張宏 時(shí)間: 2009-8-24 16:32
股票更厲害�。�

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