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標(biāo)題: 房價(jià)今年底，明年中旬是否能崩盤 [打印本頁]
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-6 15:43
標(biāo)題: 房價(jià)今年底，明年中旬是否能崩盤
最近我發(fā)現(xiàn)關(guān)于房價(jià)的新聞漸漸的多了。論壇里沒有，那哪里行啊。都出來討論一下吧。
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-6 15:46
咋沒人呢
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-6 15:49
房價(jià)崩盤會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！
作者: 121我與    時(shí)間: 2016-9-6 15:51
tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 15:49
房價(jià)崩盤會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！

不會(huì)蹦，還會(huì)漲，工資永遠(yuǎn)跟不上物價(jià)房價(jià)
作者: 李簡    時(shí)間: 2016-9-6 15:54
不會(huì)崩盤的，就算下降也是緩降，而且過后還能漲回來
作者: 未來第一站    時(shí)間: 2016-9-6 15:56
一路上漲！
作者: 廣州粵研鐘彥華    時(shí)間: 2016-9-6 16:05
房價(jià)會(huì)一直漲下去，到時(shí)滿十年的房子全部改造重建，補(bǔ)償一萬一平米，購新房二萬一平米
作者: nh112009    時(shí)間: 2016-9-6 16:08
中國的好多行業(yè)都需要房地產(chǎn)來扶持，目前肯定不能讓崩盤，肯定是一路上漲。上漲會(huì)導(dǎo)致小實(shí)體的倒閉
作者: 海慕之    時(shí)間: 2016-9-6 16:10
政府說了。2020收入翻番，你自己想想看吧
大通脹時(shí)代來臨啊
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-6 16:10
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級(jí)的。如果繼續(xù)上漲，房價(jià)能到達(dá)什么難道 能超過3-5千萬一套嗎？中國真的有那么多千萬富翁嗎，或者億萬富翁。
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-6 16:11
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級(jí)的。如果繼續(xù)上漲，房價(jià)能到達(dá)什么難道 能超過3-5千萬一套嗎？中國真的有那么多千萬富翁嗎，或者億萬富翁。
作者: 曉雪xyh    時(shí)間: 2016-9-6 16:15
有沒有想過，政府真得想降的話，地皮就不會(huì)標(biāo)很高的價(jià)格了！
作者: 我走更遠(yuǎn)    時(shí)間: 2016-9-6 16:22
這個(gè)房價(jià)很難會(huì)大降，尤其是一線的中心城市；因?yàn)榻?jīng)濟(jì)要穩(wěn)定，樓市就不能倒下，倒下了會(huì)是骨牌效應(yīng)，影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)，相關(guān)部門不會(huì)坐視不理的；但其他的二、三線城市已經(jīng)有許多樓市已經(jīng)爆發(fā)泡沫。
至于什么時(shí)候會(huì)爆發(fā)，我相信一定會(huì)爆發(fā)，但不知是什么時(shí)候，甚至是幾十年后，到時(shí)會(huì)有許多人負(fù)資產(chǎn)，破產(chǎn)。
作者: 上海狐飛    時(shí)間: 2016-9-6 16:23
相信崩盤的，就不要買房。你和他的差距，也就是一套房。
作者: liuyong453    時(shí)間: 2016-9-6 16:37
ZF不會(huì)讓 他崩盤的。不是在號(hào)召農(nóng)民來接盤的嗎？
作者: UGAIHAOWY    時(shí)間: 2016-9-6 17:23
感覺ZF和我們的檢驗(yàn)一樣，東西做壞了先想著怎么讓步用或者返修，實(shí)在不行了拖到月底再報(bào)廢，所以我估計(jì)還得漲到我兒出生的時(shí)候去了。PS：本人還沒有對(duì)象！
作者: 睿0925    時(shí)間: 2016-9-6 17:31
拼命拆   
讓你沒地方住了
  
作者: guodong-ohl@163    時(shí)間: 2016-9-6 17:36
我們這邊今年漲2000元/方
作者: chenglong901025    時(shí)間: 2016-9-6 17:41
現(xiàn)在一線城市的房子，已經(jīng)不是生活居住用的，早已升級(jí)成金融產(chǎn)品，人民幣貶值厲害，現(xiàn)在中國唯一能升值的就只有房產(chǎn)，然后就都是瘋狂的買房，資金全部流入房地產(chǎn)，導(dǎo)致其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)萎靡不振！    股票行情也不好，所以有錢還是投資房地產(chǎn)把！
作者: chenglong901025    時(shí)間: 2016-9-6 17:41
現(xiàn)在一線城市的房子，已經(jīng)不是生活居住用的，早已升級(jí)成金融產(chǎn)品，人民幣貶值厲害，現(xiàn)在中國唯一能升值的就只有房產(chǎn)，然后就都是瘋狂的買房，資金全部流入房地產(chǎn)，導(dǎo)致其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)萎靡不振！    股票行情也不好，所以有錢還是投資房地產(chǎn)把！
作者: 好好干機(jī)械    時(shí)間: 2016-9-6 17:47
市場(chǎng)的根本是信心...大家都沒信心時(shí)候就是崩了的時(shí)候...你應(yīng)該問大家對(duì)中國經(jīng)濟(jì)有信心么
作者: 生存于山水    時(shí)間: 2016-9-6 18:12
屬結(jié)構(gòu)調(diào)整范圍，只要是撐不下去的就要倒掉
作者: xiaodongping    時(shí)間: 2016-9-6 18:38
tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 16:11
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級(jí)的。如果繼續(xù)上漲，房價(jià)能到達(dá)什么難道 能超過3-5千萬一套 ...

那是一線城市吧，大都是2線城市市中心房價(jià)在1-2萬
作者: albert.tang    時(shí)間: 2016-9-6 18:39
受二胎政策影響，周圍很多換房子的，你說房價(jià)是漲呢還是漲呢？
作者: 05527833    時(shí)間: 2016-9-6 19:17
已經(jīng)崩盤，看看成交數(shù)據(jù)就知道了。目前，政府在苦苦支撐。未來跳樓斷供的，成為新常態(tài)，拭目以待
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-6 19:24
俺感覺只要執(zhí)政黨不換，房價(jià)是降不下來的。
作者: yyjj77    時(shí)間: 2016-9-6 20:18
可以肯定的說，近二十年不會(huì)崩盤.
作者: 東海fyh126    時(shí)間: 2016-9-6 20:27
本帖最后由 東海fyh126 于 2016-9-6 20:29 編輯

不可能崩盤，，，，都是銀行政府的東西，和當(dāng)年海南的不可同日而語
作者: tjtb2011    時(shí)間: 2016-9-6 20:53
10年前就有人擔(dān)心崩盤了，結(jié)果現(xiàn)房價(jià)在是十年前的好幾倍了
作者: 淡然    時(shí)間: 2016-9-6 21:31
不會(huì)崩盤。
作者: 矛頭小子    時(shí)間: 2016-9-7 17:03
只是時(shí)間問題
作者: ChenMYu    時(shí)間: 2016-9-7 20:56
崩不崩盤都買不起，鄉(xiāng)下房子大，住著舒服，去市里也就20多分鐘。
作者: dymeaststar    時(shí)間: 2016-9-8 08:41
這要看的。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房價(jià)崩盤的。為什么？
1994年進(jìn)行了分稅制改革，地方的稅務(wù)被分成了兩塊，國稅的錢直接上繳給國家，地稅的錢留給地方發(fā)展。問題是，稅的大頭都在國稅，而發(fā)展則需要地方政府自己來承擔(dān)。
怎么辦？
正好98年出臺(tái)了房地產(chǎn)改革，政府可以賣地了。這時(shí)候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦��？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個(gè)平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發(fā)商。這一進(jìn)一出，全是油啊。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦？漲房價(jià)。于是房價(jià)就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯(cuò)，于是紛紛效仿，全國的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價(jià)一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房價(jià)崩盤的，因?yàn)橐坏┍辣P了，他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢？限購。限購是為了什么？減少供貨。這樣，就會(huì)造成供不應(yīng)求的局面，房價(jià)就不會(huì)下跌。那漲太快怎么辦？調(diào)控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內(nèi)。沒看見嘛，每次調(diào)控的目標(biāo)都是防止房價(jià)“過快上漲”，而不是讓房價(jià)“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。
作者: 看對(duì)做對(duì)cg    時(shí)間: 2016-9-8 12:49
房價(jià)漲，老百姓日子不好過，房價(jià)跌，老百姓日子不好過，瘋狂必然滅亡，只是時(shí)間和過程問題
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-8 13:07
到今天 支持與反對(duì) 的比例為   38:7  。可以看到已經(jīng)有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經(jīng)過半年就會(huì)支持崩盤的人會(huì)多一些。 因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)在下滑，貧富差距在加大。政府調(diào)控措施在失效。等等原因。如果政府不調(diào)控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調(diào)控也許5年內(nèi)會(huì)有緩解的可能性。前提一定是實(shí)體不能先垮臺(tái)。如果完全實(shí)體垮臺(tái)了，房價(jià)肯定崩盤。那樣就是產(chǎn)生一系列問題。對(duì)老百姓也是個(gè)災(zāi)難。所以期待政府能盡快改變經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。減少貧富差距。重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)。削弱房地產(chǎn)在GDP中的比重，使經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定的發(fā)展！
作者: 十年磨劍    時(shí)間: 2016-9-9 16:58
實(shí)業(yè)誤國，地產(chǎn)興邦，大家散了吧
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:49
剛剛過去的8月底，位于門頭溝區(qū)域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場(chǎng)“大滿貫”。據(jù)開發(fā)商公開的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日僅推出156套平墅產(chǎn)品，從清晨6點(diǎn)就有客戶陸續(xù)到場(chǎng)排隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)共接待了300余組客戶。此次推出的主力產(chǎn)品是140平方米的四居，套均約800萬元。上午9：30正式開盤后僅用了40分鐘，156套房源便被“搶購”一空，平均每分鐘售出4套，開發(fā)商當(dāng)日將13億元銷售額收入囊中。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:49
無獨(dú)有偶，時(shí)間回溯至7月10日，位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)板塊的首開華潤城開盤。該項(xiàng)目正是一年多前由華潤置地[0.48%]、首開股份[-1.72% 資金 研報(bào)]和平安不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合以86.25億元斬獲的白盆窯地王，其時(shí)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊純商品房樓面價(jià)達(dá)3.8萬元/平方米。如今，項(xiàng)目以單價(jià)7萬元入市，300多套房源在8個(gè)小時(shí)之內(nèi)全部售罄，銷售額達(dá)到30億元，成為今年第一個(gè)“日光”的高端項(xiàng)目。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:50
事實(shí)上，據(jù)記者多方了解，除了上述項(xiàng)目開盤熱銷之外，還有更多項(xiàng)目尚未開盤就已經(jīng)“門庭若市”。位于昌平區(qū)北七家的萬科翡翠公園目前已經(jīng)停止排卡，但仍有各種“關(guān)系戶”求購買。據(jù)悉，該項(xiàng)目推出的房源售價(jià)將在700萬-1200萬元之間，“找關(guān)系的人特別多，而且第一期推出的套數(shù)很有限。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:50
另據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，市場(chǎng)上幾個(gè)即將入市的純新盤，都已被“關(guān)系戶”堵得“水泄不通”，包括西二環(huán)周邊的昆侖域、中國璽，還有孫河區(qū)域的景粼原著等�！叭绻P(guān)系不夠硬，真的有可能買不到。”該人士說。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:51
在近兩個(gè)月開盤的項(xiàng)目中，價(jià)格與之前相比均出現(xiàn)不同程度的上漲。位于平谷區(qū)的天潤香墅灣1號(hào)，開盤均價(jià)高達(dá)24000元/平方米，在平谷住宅售價(jià)多處于15000元-20000元/平方米的背景之下，它已創(chuàng)造了區(qū)域新高；位于豐臺(tái)區(qū)的億城·燕西華府，入市價(jià)格為46000元/平方米，相比去年入市時(shí)上漲了53%。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:51
然而，沒有最高，只有更高。

在上周，老項(xiàng)目通泰國際公館、華業(yè)東方玫瑰均推出新產(chǎn)品，價(jià)格上漲明顯。其中，位于通州區(qū)的華業(yè)東方玫瑰，此次開盤均價(jià)達(dá)到53000元/平方米，而位于大興亦莊的通泰國際公館，去年新盤入市時(shí)僅為27000元/平方米，此次入市則高達(dá)50000元/平方米，漲幅高達(dá)85%。此外，同為亦莊區(qū)域的中國鐵建[-0.11% 資金 研報(bào)]·花語金郡，開盤價(jià)高達(dá)54000元/平方米，也創(chuàng)造了該區(qū)域今年的最高入市價(jià)。
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:52
以上信息來源
作者: 小河HH    時(shí)間: 2016-9-9 23:58
房價(jià)如果不漲，到2020工資倍翻后，誰提供那么多物資呀，就算全世界供給恐怕也無濟(jì)于事的。
作者: muyangtu001    時(shí)間: 2016-9-12 08:51
聽說人民幣的本位就是土地。
大城市維持高位，緩慢上漲。小城市左右徘徊一下，也不會(huì)降多少。
作者: 陽光小院暖茶    時(shí)間: 2016-9-12 11:26
天朝的支柱產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)
我覺得還不夠高，上海房價(jià)要到50萬人民幣一平米才是正常水平，好地段的可以到100萬一平米
作者: tjhongtian    時(shí)間: 2016-9-12 11:34
9月的第一個(gè)星期，傳統(tǒng)的銷售旺季，成交了竟然下滑了1.04%。似乎已經(jīng)釋放了一些信號(hào)。
作者: 俠客黑客    時(shí)間: 2016-9-13 12:12
政府不會(huì)讓崩盤的，那樣的話，中國夢(mèng)就會(huì)醒了。
作者: 532742774    時(shí)間: 2016-9-13 16:29
上海 青浦郊區(qū)  去年  1。5萬 買的房子  現(xiàn)在 都  3萬了   。  還有繼續(xù)漲的趨勢(shì)。。
作者: 艾一笑zx    時(shí)間: 2016-9-17 21:21
估計(jì)是要掉入中產(chǎn)階級(jí)陷阱出不來了，房地產(chǎn)糟粕舍不得丟，新的增長點(diǎn)找不到，前景越來越不明朗了。
作者: superopener    時(shí)間: 2016-10-8 09:25
zf方面一直會(huì)通過調(diào)控房價(jià)收割資本，房地產(chǎn)這塊肥肉zf不會(huì)輕易松口，所以指望zf控制房價(jià)降低基本不可能。
另一方面泡沫經(jīng)濟(jì)還未嚴(yán)重到崩潰。就我所看到的一線城市、直轄市、部分發(fā)達(dá)一點(diǎn)的二線城市，房價(jià)高工資高，買房對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)只是(相當(dāng))費(fèi)勁而不是根本沒指望，實(shí)體經(jīng)濟(jì)雖然很難發(fā)展但還不至于餓死。
總的來講，房價(jià)不會(huì)被控下跌，而且經(jīng)濟(jì)崩潰對(duì)普通民眾沒有好處，作為普通民眾最好注意私人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換保值，也企盼經(jīng)濟(jì)可以一步一步轉(zhuǎn)型。



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