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本帖最后由 angel1399793 于 2014-1-13 13:38 編輯
今天上午奉命畫(huà)了幾張鋼結(jié)構(gòu)廠房的圖紙,畫(huà)好之后老板居然說(shuō)這個(gè)廠房公司準(zhǔn)備自己建,自己用的。
我聽(tīng)后大吃一驚
因?yàn)槲夜浪氵^(guò),7200平米的廠房,僅鋼材錢(qián)都要110多萬(wàn)毛爺爺,如果算上土建、電網(wǎng)、人工,怎么說(shuō)也要300W!
而且土地是租的,10800平米X2(元)X12(月)=26W一年。(簽了15年的合同)
但是俺在這里還有4個(gè)月的工資沒(méi)拿到手咧!他哪里弄錢(qián)做廠房?
我問(wèn):一下子要300W,怎么才能弄到錢(qián)做呢?
答曰:先買(mǎi)來(lái)鋼材,預(yù)付30%,再找包工頭談,做好在給工錢(qián)。
等完工后,再將廠房抵押給銀行,貸出款子來(lái);再拿廠房的一半3600平米以11元每平米每個(gè)月的價(jià)格租出去,一次收2年的租金。這樣賬面上就勻了。
我說(shuō):別人愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)?
某人得意洋洋的笑曰:這你就不懂了,這叫空手套白狼!
我一想,還真是。這樣只需要26W的土地租金加上35W的鋼材預(yù)付款就能做起一棟廠房了。
大家說(shuō),是不是很好玩
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