（建筑物業(yè)）設備管理與維修--438頁

金馬666

（建筑物業(yè)）設備管理與維修--pdf,438頁,12.4 MB          分5卷
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* Y3 e2 G$ W7 J  O
% n; x8 w/ }3 t6 B$ b一、為什么要學習設備管理與維修課程

開設設備管理與維修課程的目的，首先要讀者對常用建筑設備系統(tǒng)的功能和組成有一
個整體的概念和初步的了解。在此基礎上，根據物業(yè)管理專業(yè)的要求，初步掌握常用建筑
( v. e  N5 H" J設備系統(tǒng)的使用、管理和維修的基本知識。
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% y2 }, i2 p( o. B* e) t' v  p二、設備管理與維修課程的主要內容
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本課程主要內容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風和空氣調節(jié)；建筑電氣；智
+ m( M# ^2 K7 X7 v能建筑概論。

9 u' }) ~, g* T3 p3 M建筑給排水
主要介紹給排水系統(tǒng)的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統(tǒng)簡介；建筑消防
系統(tǒng)；給排水施工圖識圖；給排水系統(tǒng)的管理和維護。

# E3 @9 x8 a4 s* R* `4 t采暖、通風和空氣調節(jié)
主要介紹建筑采暖系統(tǒng)及其主要設備；熱水供應系統(tǒng)；煤氣系統(tǒng)；通風及空調系統(tǒng)；施
工圖識圖；暖通、空調系統(tǒng)的管理和維修。

' D" S% Z( a; Q( r, @1 `) ]! m+ Y" G建筑電氣
除簡單介紹電工基礎知識外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統(tǒng)；施工圖
1 w2 E0 h# a5 W5 j2 G6 O9 D識圖；建筑電氣系統(tǒng)的管理和維修。

智能建筑概論
介紹智能建筑的概況和發(fā)展趨勢，著重介紹智能建筑的建筑自動化系統(tǒng)及其在物業(yè)管
- ?/ q6 ]# Q3 {: @- v2 ]理中的應用。
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三、設備管理與維修課程的學習方法

要有明確的學習目的
0 D$ ^% Y$ l1 f* R3 e物業(yè)管理的具體項目包括了建筑設備系統(tǒng)的管理。要管理好這些系統(tǒng)，首先要對它們
6 F& J" t: d4 H( g有一個全面的了解，否則就無從著手進行管理。因此，設備管理和維修課程是物業(yè)管理專
業(yè)的一門主干課程，也是物業(yè)管理專業(yè)人員必須掌握的基本知識。
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4 E' l+ U% ?* d  q通過上述的介紹，在當今的信息時代，傳統(tǒng)的建筑正向著智能建筑的方向發(fā)展，而建
! E. G! N; d& C  G/ c, [筑自動化是物業(yè)管理的最高層次。事實上，物業(yè)管理專業(yè)是伴隨著建筑自動化而誕生的一
+ D3 l% W% `( t) v* C. w3 w1 K( G個新興專業(yè)。所以，作為未來的物業(yè)管理工作者，必須學習和掌握一定的建筑設備系統(tǒng)知
識，以適應未來實際工作的要求。

: N4 I* W  u0 c. _9 Q, n/ C% e學習方法

結合本專業(yè)的特點，抓主要設備系統(tǒng)
8 V+ R9 O5 F& c$ S$ Q對于物業(yè)管理專業(yè)來講，我們主要是學習和了解常用設備系統(tǒng)的功能和組成，在此基
礎上初步掌握各系統(tǒng)日常管理和維修知識。

4 n! A" T3 T- Z1 e- I. F結合本專業(yè)的特點進行學習，不但能提高學習興趣，而且能培養(yǎng)我們綜合運用和協(xié)調
各學科的能力。
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結合本地區(qū)的特點
我國幅員廣闊，氣候、生活習慣和經濟發(fā)展程度各異。所以在學習本課程時，要結合
本地區(qū)特點進行。例如，在南方地區(qū)，可略講或不講采暖和熱水供應部分內容。對智能建
% w- u$ j/ y7 j/ W& Y筑部分的內容，也可根據實際情況選講、選學。

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