（建筑物業(yè)）設備管理與維修--pdf,438頁,12.4 MB 分5卷
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一、為什么要學習設備管理與維修課程5 i0 d' L: _# D1 _: @% U
% X% X! ]7 L6 k開設設備管理與維修課程的目的，首先要讀者對常用建筑設備系統(tǒng)的功能和組成有一 J. }0 E+ }2 U$ i
個整體的概念和初步的了解。在此基礎上，根據物業(yè)管理專業(yè)的要求，初步掌握常用建筑6 R2 n' ?. P' E) {3 _ `2 y
設備系統(tǒng)的使用、管理和維修的基本知識。
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: K/ R3 t$ N: |3 v二、設備管理與維修課程的主要內容
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本課程主要內容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風和空氣調節(jié)；建筑電氣；智
* D" b* ^2 o8 u. s) E1 |( D) Z能建筑概論。( X+ B7 w) r6 [. ]
& f9 E* S" @& q6 }+ y: Y建筑給排水9 [' r) G- z- b" m3 W6 n! I7 q
主要介紹給排水系統(tǒng)的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統(tǒng)簡介；建筑消防
* d. f# E, b2 U' H3 s. g7 v8 a系統(tǒng)；給排水施工圖識圖；給排水系統(tǒng)的管理和維護。
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4 q% g/ w3 K* ~采暖、通風和空氣調節(jié)
3 f4 t$ z1 s- y- l$ @主要介紹建筑采暖系統(tǒng)及其主要設備；熱水供應系統(tǒng)；煤氣系統(tǒng)；通風及空調系統(tǒng)；施% @2 K6 B: w1 W1 `! Z9 n
工圖識圖；暖通、空調系統(tǒng)的管理和維修。
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3 n# U. m: F' J" v# w7 Q3 `: T建筑電氣
0 Y$ b; S$ G# |; z除簡單介紹電工基礎知識外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統(tǒng)；施工圖
& B1 j" q5 _3 ~$ I7 j. G' ~$ J, Z識圖；建筑電氣系統(tǒng)的管理和維修。( Y7 U+ L2 |7 v; O
, ~8 u7 i# a3 U" {- s6 @ g智能建筑概論3 I& h \6 y5 L) \
介紹智能建筑的概況和發(fā)展趨勢，著重介紹智能建筑的建筑自動化系統(tǒng)及其在物業(yè)管
: M: w( N" ? ?1 J+ k: K理中的應用。
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' g2 X3 W5 K" h) o/ X. E三、設備管理與維修課程的學習方法
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要有明確的學習目的7 c9 A. ~" l; T$ @$ s b. R
物業(yè)管理的具體項目包括了建筑設備系統(tǒng)的管理。要管理好這些系統(tǒng)，首先要對它們( A+ f% h0 G- V; j# B6 n8 j/ V* l- r
有一個全面的了解，否則就無從著手進行管理。因此，設備管理和維修課程是物業(yè)管理專5 m2 s Y5 x$ `2 C7 p
業(yè)的一門主干課程，也是物業(yè)管理專業(yè)人員必須掌握的基本知識。
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通過上述的介紹，在當今的信息時代，傳統(tǒng)的建筑正向著智能建筑的方向發(fā)展，而建$ g0 w6 p2 i6 F2 K
筑自動化是物業(yè)管理的最高層次。事實上，物業(yè)管理專業(yè)是伴隨著建筑自動化而誕生的一* z+ V9 d) S, \
個新興專業(yè)。所以，作為未來的物業(yè)管理工作者，必須學習和掌握一定的建筑設備系統(tǒng)知
1 w- Y% o q& E8 U1 q" ~& W識，以適應未來實際工作的要求。& x9 v* S/ @' o+ U
4 \: b* U' Y# @& k/ V9 |學習方法
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- P2 y- G- b, o4 @5 T. t結合本專業(yè)的特點，抓主要設備系統(tǒng)2 ?; z! n) E, H! y2 j# \2 _
對于物業(yè)管理專業(yè)來講，我們主要是學習和了解常用設備系統(tǒng)的功能和組成，在此基2 m$ d+ q3 C9 p5 Z4 h
礎上初步掌握各系統(tǒng)日常管理和維修知識。
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: r' A! O( N7 O/ f2 c結合本專業(yè)的特點進行學習，不但能提高學習興趣，而且能培養(yǎng)我們綜合運用和協(xié)調' Z$ d8 ?) m1 o; p5 m
各學科的能力。 G. b) y: D7 L% y2 ]* ]( ^8 U
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結合本地區(qū)的特點
4 j* e8 C- o9 a; i我國幅員廣闊，氣候、生活習慣和經濟發(fā)展程度各異。所以在學習本課程時，要結合
6 q- J* [1 t& C: X本地區(qū)特點進行。例如，在南方地區(qū)，可略講或不講采暖和熱水供應部分內容。對智能建9 ^! B0 q" f ^! G" X7 R- N+ g$ ?
筑部分的內容，也可根據實際情況選講、選學。
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+ L5 w7 l7 N4 \& b[ 本帖最后由 金馬666 于 2008-6-29 12:59 編輯 ] |
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